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昭通裝修公司哪家可靠,裝修公司必選它!

2020-10-31 09:39
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「昭通裝修公司哪家可靠」

租房大數據+地鐵沿線租房地圖來了!年后租房必看!

年年歲歲花相似,歲歲年年人不同。新年要有點新氣象,房東也是這樣想的。此前,有研究數據稱,房租降了。據中國房價行情網、國泰君安證券研究的數據,2019年1月,租金繼續下跌。

分區來看,2019年1月相比2018年11月,南山、福田、羅湖、寶安的房租均有下跌。福田區-5.94%,羅湖區-2.27%,南山和寶安微跌。

但是,龍崗區大漲25.72%,鹽田區大漲18.31%。但是,也有媒體調查,稱年后房東正忙著漲房租。

多個城中村房租出現明顯的上漲,有的上漲幅度,甚至超過兩成。

有媒體采訪了龍華區民樂新村的居民,幾乎所有的租戶都表示房租不同程度上漲。

有上漲100元的,最多也有上漲400元的。以陳女士為例,她租的兩房一廳,從去年1800元,漲到了現在的2200元。

房租究竟是降了還是漲了?人還能在哪里租到便宜的房子?

別急,奧一君找到了一組租房大數據和一張租房地圖,馬上分享給大家。

這個片區房租漲了18%

去年12月,“市政府關于加快培育和發展住房租賃市場工作情況的報告”顯示,約65%的常住人口租房。

根據美聯物業2018年租賃成交樣本數據,福田、南山這兩個經濟強區的租金水平走勢堅挺。

在平均租金方面,農科片區以126.5元/平方米·月高居典型熱點片區平均租金的首位,深大片區以約18%的同比增幅高居首位。

寶安的新安、西鄉,龍崗的布吉等片區吸收大量外溢需求,且租金水平基數低,漲幅居高。

2018年典型熱點片區均租漲幅表

60-90平方米房源最受青睞

在租房,不知道大家有沒有覺得,60㎡左右的小兩房簡直太難找了。

而美聯物業2018年租賃成交樣本數據也顯示,60-90㎡的小2房-小3房需求最旺。

2018年租賃成交物業面積與戶型分布圖

從面積來看,60-90平米區間以34.5%的成交占比居首;30歲以上的客戶對于60-90㎡的物業具有高需求。

從戶型來看,最適合承受力有限的年輕人需求的2房戶型以34.2%成交占比最高。

26-35歲客戶占比近半

租房客戶中,35歲及以下的占比近六成,40歲及以下的約75%。具體來看,租房者的年齡在26-30歲之間的比重最高,為24.3%,與2017年持平。

2018年租賃市場客戶年齡分布圖

如果看了上面這些,你還不知道該去哪里找房子,那你一定要看看這張租房地圖。

近日,有網站根據整合2018年11月租金數據,制作了一份地鐵沿線租金圖,標識了各個地鐵站房租的價格區間。

顏色深紅的地鐵站點附近,房租普遍高于120元/㎡/月;

標注為紅色的地鐵站點附近,平均租金在100-120元/㎡/月;

想找便宜的房子,就去標注為黃色和綠色的地鐵站點附近找房子,還能找到月租金4000元以下的小兩房、小三房。

當然,圖中的標價與實際價格多少會有偏差,僅供大家參考。

租房不易,如果你還想租金更低,可以考慮的農民房,或者與別人合租。

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